«Подпишитесь на наш МАХ-канал и будете в курсе всех последних новостей»
Подпишитесь на наш МАХ
«Подпишитесь на наш МАХ-канал и будете в курсе всех последних новостей»
Подпишитесь на наш МАХ
Просторный двухэтажный дом с уютной террасой, который идеально подходит для большой семьи. Современная архитектура, панорамное остекление.
Дом для семьи из 4 человек
219 м²
Площадь дома
Теплый контур
7 месяцев
/
/
Константиновский 160
3 санузла
Количество с/у
Материал стен
Газобетон D400
Два этажа
Этажность
Количество спален
4 спальни
Детали проекта
Дом Константиновский 160 - двухэтажный, современный, с плоской кровлей и большой открытой террасой. Мы строили его для семьи с двумя детьми - были важны комфорт, функциональность и грамотная планировка.
Начало строительства: август 2025
Окончание строительства: ноябрь 2025
Начало строительства: август 2025
Окончание строительства: ноябрь 2025
Выбор локации
С момента рождения детей семья проводила много времени в деревне Светлое, а именно в местах «Золотая долина» и «Красное озеро». Дети ходили на занятия, общались с соседскими
ребятами, в последствии у всей семьи сформировалась своя «точка притяжения».
Когда встал вопрос о строительстве, выбор участка в коттеджном поселке Константиновский оказался логичным: рядом озеро и знакомая среда.
ребятами, в последствии у всей семьи сформировалась своя «точка притяжения».
Когда встал вопрос о строительстве, выбор участка в коттеджном поселке Константиновский оказался логичным: рядом озеро и знакомая среда.
Запрос клиента
Трансформация от задумки до реального проекта
Первоначальная идея - большой дом на 220+ м2. При подсчете сметы и обсуждении дальнейшего использования, оказалось, что для дачи такой объем неоправдан.
В итоге выбрали проект меньшей площади, но с планировкой, которая подходит и для отдыха, и для постоянной жизни. Рациональный метраж - меньше расходов и больше комфорта при эксплуатации.
Первоначальная идея - большой дом на 220+ м2. При подсчете сметы и обсуждении дальнейшего использования, оказалось, что для дачи такой объем неоправдан.
В итоге выбрали проект меньшей площади, но с планировкой, которая подходит и для отдыха, и для постоянной жизни. Рациональный метраж - меньше расходов и больше комфорта при эксплуатации.
Архитектура и планировка
Фасады облицованы планкеном и декоративной штукатуркой. Это решение не только визуально «облегчает», но и создает
выразительный контраст отделки, что образует цельный и запоминающийся облик дома
выразительный контраст отделки, что образует цельный и запоминающийся облик дома
-
1 этаж — чёткая логика перемещенийДом в стиле хай-тек представляет собой актуальное направление в современной архитектуре, которое находит все большее распространение и в России.
Объединённые кухня-столовая, гостиная и лестничная зона в сочетании с высотой потолка почти в 3 м дарят ощущение свободы и объема.
На 1 этаже есть терраса, гостевая спальня и тщательно продуманные технические помещения.
Черновая высота потолков 1 этажа: 3250 мм (без учета пирога пола - 180 мм и опуска потолка на 170 мм для системы вентиляции).
Чистовая высота потолков 1 этажа: 2900 мм. -
2 этаж — приватная жилая зонаВторой этаж стал уютным пространством для самой семьи. Шумоизоляция заложена еще на стадии проектирования.
Мастер-блок для родителей вынесен отдельно, а вход в санузел через гардеробную, чтобы в спальню не проникал звук. Из-за особенности планировки детские комнаты получились смежными поэтому мы сделали несущую стенку между детскими, а так же в доль стен расположили шкафы для лучшей шумо и вибро изоляции.
Черновая высота потолков 2 этажа: 3250 мм (без учета пирога пола — 100 мм
и опуска потолка на 200 мм для системы вентиляции)
Чистовая высота потолков 2 этажа: 2950 мм.
Ход строительства
Подготовительные работы
Перед началом стройки мы выполняем весь комплекс подготовительных работ: от вырубки деревьев и снятия плодородного слоя до геоподосновы, дренажа и устройства временного въезда. Закладываем вводы под инженерные системы, размечаем фундамент, подсыпаем песчаную подушку.
В результате — не просто расчищенный участок, а технически готовая площадка, куда можно заводить технику и начинать заливку плиты.
В результате — не просто расчищенный участок, а технически готовая площадка, куда можно заводить технику и начинать заливку плиты.
Фундамент
В основе дома — монолитная железобетонная плита. Такой фундамент обеспечивает равномерное распределение нагрузок, устойчивость на любых типах грунта и отсутствие трещин.
Плита закладывается с учетом всех инженерных решений: утепления, гидроизоляции, технологических выводов и закладных под коммуникации.
Плита закладывается с учетом всех инженерных решений: утепления, гидроизоляции, технологических выводов и закладных под коммуникации.
Стены
Стены дома выполнены из газобетона плотностью D400 толщиной 400 мм — это оптимальный баланс теплопроводности, прочности и звукоизоляции. Такой контур не требует дополнительного утепления и подходит для круглогодичного проживания.
Внутренние несущие и ненесущие перегородки — также из газобетонных блоков разной толщины (от 150 до 300 мм).
Внутренние несущие и ненесущие перегородки — также из газобетонных блоков разной толщины (от 150 до 300 мм).
Кровля
Плоская кровля из ТПО с балластом
В проекте реализована плоская крыша с открытым водоотведением. Это решение позволяет эффективно использовать всю площадь дома, обеспечивает минимальные теплопотери и создает выразительный архитектурный облик.
Конструкция крыши включает:
- Жесткое основание с уклонами под водоотвод;
- Надёжную гидроизоляцию с гарантией герметичности;
- Утепление по нормам СП и с учётом тепловизионных расчётов.
В проекте реализована плоская крыша с открытым водоотведением. Это решение позволяет эффективно использовать всю площадь дома, обеспечивает минимальные теплопотери и создает выразительный архитектурный облик.
Конструкция крыши включает:
- Жесткое основание с уклонами под водоотвод;
- Надёжную гидроизоляцию с гарантией герметичности;
- Утепление по нормам СП и с учётом тепловизионных расчётов.
Все честно, открыто и без неприятных сюрпризов.
С каждым заказчиком мы поддерживаем теплые отношения и оказываем гарантийное и постгарантийное обслуживание
Посмотрите отзыв от заказчика
Понравился дом?
Получите смету на подобный дом, а также полный каталог проектов и других построенных объектов
